Local comercial en Av. Francisco Bolognesi 936, Barranco, Perú

Descripción

Se alquila local comercial de 90 m² aprox. ubicado en el mismo Óvalo Balta. Inmueble versátil en primer nivel con Techos Altos (3.00 m) y Zonificación Comercio Zonal (CZ), ideal para franquicias, cadenas de retail y giros gastronómicos que buscan posicionarse en una zona consolidada y segura las 24 horas. RUBROS PERMITIDOS (ZONIFICACIÓN CZ): • Gastronomía: Restaurante, cafetería, restobar, heladería, pizzería, panadería y Dark Kitchen. • Retai...l: Minimarket, farmacia, boutique, pet shop, óptica y licorería. • Salud y Estética: Salón de belleza, barbería, spa, centro odontológico, veterinaria y laboratorio. • Servicios: Agencia bancaria, oficina de atención al público, showroom y agencia de viajes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Área Total: 90 m² en 1er. nivel. • Distribución: Ingreso por ambiente amplio (antigua cochera/patio techado) + 3 ambientes interiores + área de cocina + patio/tragaluz al fondo. • Acabado de Pisos: Ambientes interiores con porcelanato blanco tipo marmoleado nuevo recién instalado y zona de ingreso en acabado frotachado (piso gris) lista para adaptación o revestimiento del inquilino. • Área de Cocina : Espacio totalmente libre. • Patio / Tragaluz al fondo: Excelente para ventilación natural, tiro de extracción y servicios. • Suministro Eléctrico: Monofásico, con autorización formal para migración a energía trifásica. • Medición Independiente: Contómetro para control de consumo de agua CONDICIONES COMERCIALES: • Precio de Alquiler: S/ 8,000.00 + Impuesto a la Renta. • Arbitrios Municipales: ¡INCLUIDOS EN LA RENTA! • Modalidad: 2 x 1 (2 meses de garantía + 1 mes adelantado). • Incremento Anual: 3% a partir del 2º año. • Nivelación de Garantía: Reajuste anual proporcional al incremento de la renta (a partir del 2º año). • Plazo de Contrato: 10 años. • Requisitos: Sustento de ingresos y reporte de Infocorp. ¡Coordina tu visita y asegura la mejor ubicación para tu marca en Barranco!Mostrar

Ubicación