Departamento en Calle Tacna, Miraflores, Lima, Perú

Descripción

112 m² techados en el corazón residencial de Miraflores, entre las avenidas Angamos Este y Aramburú, a pasos del límite con San Isidro. Un departamento de metraje generoso con solo 2 dormitorios: ambientes amplios de verdad, no compartimentados. DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA (según partidas SUNARP) • Departamento – 3.er piso (área techada): 112.75 m² • Azotea de uso exclusivo: 10.50 m² • Cochera: 11.40 m² • Área total: 134.65 m² AMBIENTES • 2 dormitori...os amplios con clósets • 2 baños completos: el principal totalmente renovado en mármol/porcelanato; el segundo con acabado original en buen estado • Sala-comedor de gran amplitud con piso de parquet en excelente estado • Cocina moderna equipada: muebles altos y bajos, encimera de granito, horno empotrado y campana • Lavandería independiente • Balcón cerrado con vista a la calle, ideal como estar o rincón de lectura • Pasillo distribuidor que separa la zona social de la zona íntima EDIFICIO • Edificio de 5 niveles con ASCENSOR y escalera • Áreas comunes mantenidas, ingreso con reja y patio interior • Baja densidad de departamentos por piso UBICACIÓN • Calle Tacna, entre Av. Angamos Este y Av. Andrés Aramburú • Conectividad inmediata a la Vía Expresa: estaciones Aramburú y Angamos del Metropolitano a pocos minutos • Comercio consolidado del eje Angamos: supermercados, bancos, farmacias y restaurantes • Acceso rápido al centro financiero de San Isidro y, hacia el otro lado, al malecón, Parque Kennedy y Larcomar • Zona residencial tranquila, de vecindario consolidado POTENCIAL Con 112 m² y solo 2 dormitorios, la distribución admite habilitar un tercer dormitorio, estudio u home office sin sacrificar la amplitud de la sala-comedor. La azotea de 10.50 m² de uso exclusivo (área no techada, inscrita a favor de esta unidad) suma espacio propio poco común en la zona. ESTACIONAMIENTO — INFORMACIÓN TRANSPARENTE El edificio cuenta con una zona de estacionamiento inscrita como una sola unidad en copropiedad. La parte vendedora es titular de una cuota del 11.55 % de esa unidad, que puede transferirse junto con el departamento y se valoriza aparte. No se trata de una cochera individualizada con partida propia, y el uso de un espacio específico está sujeto a acuerdo entre copropietarios. Lo explicamos con detalle y documentos a la vista en la visita. SITUACIÓN LEGAL Inmueble inscrito en SUNARP (Partida N.° 12738261, Zona Registral IX - Sede Lima), con título de propiedad saneado. Tiene una hipoteca bancaria vigente que se cancela y levanta en el mismo acto de la compraventa, con cargo al precio — procedimiento estándar que acompañamos de principio a fin. Sin cargas judiciales, sin títulos pendientes, sin duplicidad de partidas. PRECIO US$ 199,000 negociables. La compraventa se realiza en dólares americanos. Apto para crédito hipotecario. Recibimos y acompañamos evaluaciones con cualquier banco. Te mostramos el departamento con toda la documentación registral a la mano: partida, áreas y situación de cargas. Sin sorpresas. ✅ RENOVACIÓN DE INSTALACIONES: sistema eléctrico TOTALMENTE CAMBIADO y cañerías del departamento NUEVAS. Entras a un inmueble renovado por dentro, sin sorpresas ni gastos ocultos a futuro. ROCA FIRME INMOBILIARIA — Brayan Alburqueque, Agente Inmobiliario Registro MVCS N.° 11427. Coordina tu visita y agenda el horario que te acomode. Imágenes referenciales con retoque digital (balance de color, iluminación y encuadre) para mostrar mejor los ambientes; no alteran la distribución ni las características reales del inmueble.Mostrar

Ubicación