Terreno en Bellavista Nanay, Punchana, Maynas, Loreto, 16001, Perú

Descripción

En Venta Terreno agricola en el * **Ubicación:** Sector Carretera Bellavista – Mazán, distrito de Mazán, provincia de Maynas, región Loreto. * **Área:** 20.0985 hectáreas. * **Coordenadas aproximadas:** 3°31'30" S, 73°12'45" O. * **Colinda al sur con una reserva de vivienda**, lo que indica que el predio se encuentra en una zona de transición entre áreas agrícolas y de conservación. Con solo la memoria descriptiva **no es posible determinar con certeza el tipo de suelo de esa parcela**, ya que para ello se requiere un estudio de suelos (calicatas y análisis de laboratorio). Sin embargo, sí se puede hacer una estimación bastante confiable según la ubicación. ### Tipo de suelo predominante en Bellavista – Mazán Los estudios realizados para Bellavista–Mazán muestran que predominan tres grandes grupos de suelos: * **Suelos aluviales recientes**, de buena fertilidad cerca de ríos y quebradas. * **Suelos aluviales antiguos**, con fertilidad media. * **Suelos residuales de terrazas y colinas**, generalmente ácidos y de baja fertilidad natural, aunque aptos para sistemas agroforestales con manejo adecuado. ([IIAP][1]) Si tu terreno está **junto a la carretera Bellavista–Mazán y no se inunda**, lo más probable es que corresponda a una **terraza alta amazónica**, con estas características: * suelo franco arcilloso o franco limoso; * pH ácido (4.5–5.8); * abundante materia orgánica en superficie; * baja disponibilidad natural de fósforo; * requiere encalado y fertilización para cultivos exigentes. ([IIAP][1]) ## Cultivos recomendados En un terreno de estas características pueden producirse muy bien: ### Muy recomendables (alta adaptación) * Cacao * Copoazú * Camu camu (si existen zonas húmedas) * Plátano * Yuca * Piña * Papaya * Cítricos (con fertilización) * Coco * Aguaje (en partes bajas) ### Agroforestales (muy rentables) * Cacao + bolaina * Cacao + capirona * Cacao + shihuahuaco * Cacao + cedro amazónico * Café amazónico en zonas con buen drenaje Estos sistemas son precisamente los que se vienen promoviendo en el corredor Bellavista–Mazán para mejorar la productividad y conservar el suelo. ([Gobierno del Perú][2]) ## Producción ganadera También podría destinarse a: * pasto Brachiaria; * pasto Mombaza; * pasto Marandú; para criar bovinos o búfalos, siempre que el terreno tenga buen drenaje. ## ¿Qué cultivo sería el más rentable? En un horizonte de 5 a 10 años, normalmente el orden de rentabilidad sería: 1. Cacao fino de aroma. 2. Copoazú. 3. Cacao asociado con especies maderables. 4. Piña. 5. Plátano. 6. Yuca. ## Mi recomendación Con un predio de **20 hectáreas**, una alternativa interesante sería: * **10 ha de cacao** asociado con árboles maderables. * **5 ha de plátano**, para obtener ingresos desde el primer año. * **3 ha de copoazú o cítricos**. * **2 ha** destinadas a infraestructura, vivero, caminos internos y reservorio de agua. Este esquema permite generar ingresos tempranos mientras el cacao alcanza su etapa de máxima producción. Si me proporcionas la **ubicación exacta en Google Maps** o las **coordenadas GPS del terreno**, puedo revisar con mayor precisión la fisiografía, el tipo de suelo predominante, el riesgo de inundación y decirte **qué cultivo tiene la mayor rentabilidad específicamente para esa parcela**. [1]: "Gerdagri muestra avance de proyecto en carretera Bellavista, Mazán e Indiana - Noticias - Gobierno Regional Loreto - Plataforma del Estado Peruano" Informes al 98190----...Mostrar

Ubicación