Local Comercial en esquina en la Av. San Felipe

Descripción

NEGOCIABLE Local Comercial de 181.06 m² en Alquiler en Jesús María ALQUILER DE 3 LOCALES COMERCIALES – SAN FELIPE, JESÚS MARÍA Av. San Felipe 787 – Zona estratégica y altamente comercial Se alquilan 3 locales comerciales ubicados en el corazón de la Urbanización San Felipe, en el distrito de Jesús María, una de las zonas más consolidadas y comerciales de Lima. Excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de edificios residenciales, oficinas, bancos, restaurantes y comercios diversos. ALQUILER MÁS IGV. Disponibilidad de locales: Local 1: 181.06 m² x US$35m2 mensual +IGV + US$272 mantenimiento mensual +IGV (en proceso de independización) Local 2: 113.90 m² x US$40m2 mensual +IGV + US$171 mantenimiento mensual +IGV (en proceso de independización) Local 3: 77.30 m² x US$45m2 mensual +IGV + US$116 mantenimiento mensual +IGV (en proceso de independización) Ideales para negocios como minimarket, farmacia, cafetería, restaurante, tienda especializada, consultorios, oficinas comerciales, entre otros. Beneficios: Estacionamiento común del edificio Excelente visibilidad y fácil acceso Zona residencial de alto poder adquisitivo Entorno seguro y consolidado Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía 2 meses de adelanto FICHA TECNICA DEL PROYECTO LEGADO Datos Generales del EdificioUbicación: Av. San Felipe 785 - 787 (Cruce con Jr. Huáscar / Jr. Ripac), Jesús María, Lima. Desarrollador / Inmobiliaria: Invent Inmobiliaria. Número de Pisos: 22-23 pisos. Número de Departamentos: 398 unidades en total (distribuidas en 2 torres conectadas con lobbies independientes). Estacionamientos: 101 estacionamientos distribuidos en 4 a 6 sótanos. Características de los DepartamentosTipologías: Flats de 1, 2 y 3 dormitorios. Metrajes: Áreas desde 41.33 m² hasta 116.01 m². Distribución: Ambientes con diseño eficiente, excelente iluminación natural y conexiones de gas natural (Calidda) en todos los departamentos. Sostenibilidad y Tecnología (EcoInvent) El proyecto incorpora tecnologías inteligentes de automatización y ahorro energético: Eco-Eficiencia: Griferías y sanitarios de bajo consumo, paneles solares para áreas comunes y sensores de movimiento. Movilidad: Estacionamiento para bicicletas (Bike parking). Gestión de residuos: Cuarto de acopio exclusivo para reciclaje. Seguridad: Equipado con sistemas de inteligencia artificial y reconocimiento facial en accesos. Áreas Comunes (Amenities) El proyecto destaca por contar con alrededor de 20 áreas comunes pensadas para diferentes estilos de vida, compartidas entre sus torres conectadas: Piscina y zona de lounge. Gimnasio totalmente equipado. Zona de parrillas (BBQ). Sala de usos múltiples (SUM) y áreas de coworking. Zona de mascotas (Pet zone). Centro de lavado (Lavandería común). Juegos para niños. Rangos de Precios ReferencialesDesde: S/ 330,000 (para los formatos de 1 dormitorio más pequeños). Hasta: S/ 797,000 aprox. (para los flats de 3 dormitorios de más de 115 m² en pisos elevados).

Ubicación