El Secreto Mejor Guardado De La Aurora, Miraflores! Exclusivo 1Er Piso Con Terraza Privada De 41 M²

Descripción

¿Buscas la seguridad de La Aurora, el confort de un primer piso y la privacidad absoluta de una casa? Esta propiedad es una oportunidad única en el mercado actual para quienes valoran el silencio, el espacio real y las estructuras hechas para durar toda la vida. ​📐 ESPACIOS REALES EN BAJA DENSIDAD: ​Área Total: 152 m² excelentemente distribuidos. ​Área Libre Privada: 41 m² de patio/terraza propia con zona de parrilla. ¡El espacio perfecto para tus reuniones, tus mascotas o un oasis verde en plena ciudad! ​Edificio Exclusivo: Solo 3 pisos (baja densidad), lo que significa máxima tranquilidad, pocos vecinos y un porcentaje de derechos sobre el terreno sumamente alto. ​🛋️ ARQUITECTURA SÓLIDA Y CONVENIENTE: ​Privacidad Acústica Total (Vista Interior): Al ubicarse con vista interna hacia su propia y gran terraza, el departamento se aísla por completo del ruido de la avenida, ofreciendo un ambiente de paz y silencio absoluto. Toda la iluminación y ventilación natural son tuyas, sin miradas de vecinos externos. ​Diseño Inteligente (4 Gradas de Descanso): Una ligera bajada de solo 4 amplios pasos le otorga al departamento una frescura inigualable, un aislamiento térmico natural y techos más altos que las construcciones modernas. Disfruta el beneficio de un primer piso sin depender de ascensores ni pagar altos mantenimientos. ​Estado Impecable: Aunque el edificio tiene su historia, el departamento está listo para habitar con acabados nobles que ya no se fabrican: pisos de parquet en óptimas condiciones y clósets de madera maciza intactos. ​🛏️ DISTRIBUCIÓN FAMILIAR COMPLETA: ​3 dormitorios amplios con excelente distribución de clósets. ​2 baños completos con acabados modernos + baño de visitas. ​Acogedor espacio adicional para sala de estar de TV u oficina de home office. ​Cocina cerrada amplia con encimeras de granito y reposteros listos para usar. ​Área de servicio completa (lavandería independiente, cuarto y baño de servicio). ​1 Cochera Grande: Con acceso directo y paralelo a nivel de calle (sin sótanos estrechos ni maniobras complicadas). ​📍 INVERSIÓN INTELIGENTE EN LA MEJOR ZONA: ​Ubicado estratégicamente en la Av. Villarán, a pasos de parques emblemáticos, Wong de La Aurora y prestigiosos colegios. 💰​Precio de Oportunidad: US$ 230,000 (¡Totalmente Negociable!) 👉​Mantenimiento Imbatible: Solo S/ 180 mensuales. 🫵​¡No compres un departamento moderno y reducido de 70 m² cuando puedes tener 152 m² de solidez, espacio y una terraza espectacular en Miraflores por el mismo precio! ​👉 ¡Esta propiedad se va a vender rápido! Agenda tu visita hoy mismo y descubre su verdadero potencial.

Ubicación