Consultorio 302 en venta | Santiago de Surco| 3.er piso

Descripción

CONSULTORIO 302 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN | 101.28 M² | 3.er PISO Activo inmobiliario profesional de formato amplio, ubicado estratégicamente, justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, en un edificio independizado de 5 pisos + azotea, edificio como un inventario de activos independizados, donde el comprador puede elegir entre diferentes superficies y perfiles de uso. Por la proximidad a ESSALUD y al Policlínico Los Próceres es un “CORREDOR PROFESIONAL Y DE SERVICIOS DE SALUD — SURCO” El Consultorio 302 cuenta con 101.28 m² de área ocupada, amplia sala con vista urbana, ambientes funcionales y una infraestructura especialmente conveniente para actividades profesionales. DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • Oficina / ambiente profesional • Baño completo • Medio baño • 2 closets • Acabados modernos • Sistema de iluminación • Vista a la ciudad INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Edificio equipado para una operación profesional: 2 ascensores Suministros eléctricos independientes Medición individual de agua Sistema contra incendios Detectores de humo Escaleras de evacuación Luces de emergencia Señalización Lobby de ingreso Intercomunicadores Sensores de movimiento en áreas comunes Áreas verdes Cochera de visitas frente al edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en un punto estratégico de Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, colindante con ESSALUD y Prosegur, y con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el transporte público. Cercano a: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren Eléctrico Una ubicación especialmente conveniente para actividades que requieren accesibilidad y flujo de pacientes, clientes, colaboradores o proveedores. POTENCIAL DE USO PROFESIONAL Por su superficie, distribución y ubicación, puede evaluarse para: Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficina profesional | Estudio especializado Todo uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente según zonificación, compatibilidad de uso, licencias y reglamento interno. TESIS DE INVERSIÓN Este activo permite plantear diferentes estrategias: USO PROPIO: instalar una actividad profesional en una ubicación estratégica. RENTA: adquirirlo como activo patrimonial para posterior alquiler, sujeto a las condiciones del mercado. REPOSICIONAMIENTO: adaptar el inmueble para una especialidad o servicio profesional con mayor demanda. El edificio cuenta además con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos y beneficios económicos deberán verificarse documentalmente. LA TESIS: SUPERFICIE + UBICACIÓN MÉDICA + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA No es simplemente un consultorio: es un activo inmobiliario profesional en un punto estratégico de Surco. US$ 214,308.48

Ubicación