Vendo amplio departamento de 117 m² en Santiago de Surco a pasos del óvalo higuereta

Descripción

Si buscas un departamento amplio, de 2 dormitorios mas ambiente para oficina, con excelente distribución y ubicado en una de las zonas más consolidadas de Santiago de Surco, esta es una magnífica oportunidad. Ubicado en la Av. Valles del Sur, altura cuadra 45 y 46 de la Av. Aviación, este departamento ofrece la comodidad de vivir rodeado de parques, centros comerciales, universidades, colegios, clínicas y con una excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima. Características Generales: • Área construida: 117 m² • Segundo piso • Edificio de solo 6 departamentos (2 por piso) • Edificio de 4 niveles (tercer y cuarto piso corresponden a dos dúplex) • Antigüedad: 39 años • Mantenimiento: S/ 120 mensuales • Intercomunicador • Se permiten mascotas • No cuenta con ascensor • No cuenta con gas natural • No dispone de estacionamiento (existen cocheras para alquiler en la zona) • Documentación totalmente saneada, inscrita en SUNARP y libre de cargas y gravámenes. Distribución: Su distribución funcional y ambientes generosos son una de sus principales fortalezas. • Amplia sala-comedor con vista interna, ideal para disfrutar de tranquilidad y privacidad. • Cocina independiente de excelente tamaño, completamente separada del área social (no tipo americana), equipada con elegante mesada de cuarzo. • Dormitorio principal muy amplio, con closet y con espacio suficiente para implementar un walking closet. • Segundo dormitorio con closet incorporado. • Ambiente adicional ideal como estudio, oficina en casa, sala de televisión o dormitorio auxiliar. • Lavandería independiente. • 1 baño completo. • 1 medio baño auxiliar. Los pisos de parquet en sala, comedor y dormitorios brindan calidez y elegancia, mientras que la cocina y los baños cuentan con pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para habitar. Vivir en esta zona significa tener todo al alcance de pocos minutos. Educación: Colegio La Inmaculada Concepción - Universidad Marcelino Champagnat - Universidad Ricardo Palma. Salud: Clínica Medicert - Clínica Okara - Centros médicos y laboratorios. Comercio y servicios: Plaza Vea – Wong - Mercado El Edén - Mercado Manuel Gonzales Prada – Inkafarma – Mifarma - Farmacia Universal – Bancos – Cafeterías – Restaurantes - Gimnasios. Rodeado de áreas verdes, muy cerca encontrarás algunos de los parques más agradables del distrito: Parque Enrique Martinelli Freundt, con ciclovías, circuito para patinar y su tradicional fuente con hipopótamos - Parque Leonardo Alvariño, con amplias áreas verdes, juegos infantiles y máquinas para hacer ejercicio - Parque La Coruña, reconocido por su tranquilidad, limpieza y hermoso monumento central a la Virgen María. Excelente conectividad A pocos minutos caminando tendrás acceso a: • Estación Cabitos de la Línea 1 del Metro de Lima. • Paradero de Buses en Av. Aviación a 7 minutos • Paradero de buses en Av. Alfredo Benavides a 5 minutos • Paradero de buses en Av. Santiago de Surco. Seguridad: La zona cuenta con patrullaje permanente de Serenazgo de Santiago de Surco y apoyo policial, brindando un entorno seguro y familiar. ¿Por qué elegir este departamento? Porque hoy es muy difícil encontrar departamentos con ambientes tan amplios, una distribución tan funcional y una ubicación tan estratégica. Es una excelente alternativa tanto para vivir como para remodelar y revalorizar en una de las zonas con mayor demanda de Santiago de Surco.

Ubicación