Local comercial en Av. 9 De Diciembre 346, Cercado De Lima, Perú

Descripción

Si esta oportunidad es de tu interés, comunicarte con Martin Dulanto al Ver teléfono. Agente inmobiliaria asociada a RE/MAX Gestión Inmobiliaria o visítanos en Calle Coronel Inclán 235 Oficina 402 en Miraflores, nuestra central telefónica es 7.1.5.0.9.0.6. ¡El espacio ideal para desarrollar o expandir tu negocio! Si buscas un inmueble con excelente ubicación, amplios ambientes y gran potencial comercial, esta casona es una oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas más representativas y mejor conectadas del Cercado de Lima. Ubicación estratégica Situada sobre el emblemático Paseo Colón, a solo una cuadra de la futura Estación Central de la Línea 2 del Metro de Lima, ubicada en la intersección de Paseo Colón con la avenida Garcilaso de la Vega. Además, se encuentra a una cuadra de la Plaza Bolognesi y muy cerca de la Plaza Grau, en un entorno con alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. Características del inmueble • Área de terreno: 450 m². • Área construida: 327.15 m². • Casona de 2 pisos. • Sótano. • 10 ambientes amplios y versátiles. • 1 baño habilitado. • Altura aproximada de 5 metros, ideal para diversas adecuaciones. • Ambientes con excelente potencial para redistribución y acondicionamiento según las necesidades del negocio. Potencial de uso La distribución y ubicación del inmueble permiten desarrollar diversos proyectos comerciales e institucionales, tales como: • Academias e institutos. • Oficinas corporativas. • Centros de capacitación. • Clubes sociales o asociaciones. • Locales de campaña. • Minimarket. • Cafetería o restaurante. • Showroom. • Empresas de servicios. • Centros médicos o consultorios (sujeto a las autorizaciones correspondientes). • Otros negocios que requieran amplios espacios y una ubicación estratégica. Estado del inmueble El inmueble se encuentra en estado regular, por lo que requiere trabajos de mantenimiento y remodelación. Esta condición representa una excelente oportunidad para adecuarlo completamente a la imagen, distribución y necesidades específicas de tu negocio. Beneficios • Excelente exposición comercial. • Zona con alto flujo peatonal y vehicular. • Cercanía a importantes vías, plazas y futuras obras de infraestructura que incrementarán la conectividad. • Amplios espacios con múltiples posibilidades de adaptación. • Documentación en regla para una operación segura. Una oportunidad con gran potencial Si buscas un inmueble con ubicación estratégica, amplios ambientes y la posibilidad de diseñarlo a la medida de tu empresa, esta casona representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto. ¡Agenda una visita y conoce todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer a tu negocio!

Ubicación