¡Lanzamiento! Exclusivo Dúplex De 302M² Frente A Parque | La Aurora - Miraflores

Descripción

🏢 ¡MODERNO DÚPLEX EN PRE-VENTA FRENTE A PARQUE EN LA AURORA, MIRAFLORES! 🌳 ✨ Te presentamos una oportunidad única de inversión en un exclusivo concepto residencial de categoría Boutique. Diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión directa con la naturaleza, este edificio se ubica de forma privilegiada, directamente frente a un hermoso parque. 🍃 🏢 EL EDIFICIO 📌 Proyecto exclusivo de solo 5 pisos y un total de 9 departamentos, asegurando baja densidad y máxima privacidad. 🛋️ Elegante Lobby de ingreso con acabados de primera. 🔥 Conexión a Gas Cálidda integrada. 🏦 Financiamiento / Banco Sponsor: Scotiabank. 📆 Fecha de Entrega Programada: Setiembre de 2027. 🔑 EL DEPARTAMENTO (Dúplex 501) 📐 Área Total: 302.00 m² distribuidos en dos niveles. 💰 Precio de Lanzamiento: USD 535,000.00 (Incluye estacionamiento doble). 📐 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 👉 Primer Nivel (Quinto Piso): 🛋️ Zona Social: Imponente sala y comedor principal que integran un ambiente amplio, luminoso y muy fluido. 🍳 Cocina de Concepto Abierto: Cocina estilo americano moderna, totalmente funcional e integrada al área social. 🛏️ Área Íntima (3 Habitaciones): Dormitorio Principal: Con closet/walk-in closet y baño privado en suite. Dormitorio Secundario 1: Amplio, con closet y baño privado. Dormitorio Secundario 2 / Estudio: Habitación versátil ideal como 3er dormitorio o espacio de home office/estudio. 🚽 Baño de Visita: Elegante baño para tus invitados. 👉 Segundo Nivel (Apasionado & Terraza): 📺 Sala de Estar Social: Acogedora segunda sala que conecta directamente con la terraza. 🍹 Gran Terraza & Área Social: Amplia terraza al aire libre equipada con Zona de Parrilla (BBQ), ideal para reuniones con vista privilegiada al parque. ☀️ Patio Abierto: Amplio espacio al aire libre de patio. (Opción de independizar/construir 2 dormitorios adicionales en este nivel por un costo adicional de $25,000). 🧺 Área de Servicio Completa e Independiente: Cuarto de servicio con baño completo. Lavandería independiente y zona de depósito/planchado. Baño de visitas adicional para la zona de terraza. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (La Aurora)🌳 Vive frente a parque y conéctate rápidamente con todo lo que amas. 🎓 Educación: Muy cerca de prestigiosos colegios como el Humboldt, Pestalozzi, Markham, St. George's y Carmelitas. 🛒 Comercio y Servicios: A minutos de Wong de La Aurora, Flora & Fauna, Plaza Vea, centros bancarios y una variada oferta gastronómica. 🍽️ 🌟 ¡El hogar y espacio que tu familia merece con el sello de exclusividad que solo Miraflores puede ofrecer! 🏡✨

Ubicación