Terreno en Abascal, San Isidro, Lima, Lima Metropolitana, Lima, 15494, Perú

Descripción

468 m² de área total | 381 m² construidos | Zonificación CZ – Comercio Zonal | Doble frente a dos calles Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Isidro, a pocos metros de la avenida Javier Prado Este. Propiedad con doble frente hacia las calles Virrey Abascal y Percy Gibson Moller, ideal para inversionistas, empresas y desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar su ubicación, zonificación y potencial cons...tructivo. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Ubicación: Calle Virrey Abascal con frente posterior a Calle Percy Gibson Moller, San Isidro. - Configuración: Propiedad de doble frente, con acceso hacia dos calles. - Área total ocupada: 468.00 m². - Área construida: 381.00 m². Zonificación: CZ – Comercio Zonal, Sector 4. Altura permitida: 7 pisos, según certificado de parámetros. MEDIDAS PERIMÉTRICAS Tomando como frente principal la calle Virrey Abascal: Frente principal – Calle Virrey Abascal: 14.00 metros lineales. Frente posterior – Calle Percy Gibson Moller: 14.37 metros lineales. Lateral derecho: 31.76 metros lineales aproximadamente. Lateral izquierdo: 35.10 metros lineales aproximadamente. Las dimensiones laterales corresponden a la suma referencial de los tramos registrados de ambas unidades. POTENCIAL COMERCIAL E INMOBILIARIO Gracias a su zonificación Comercio Zonal (CZ), doble frente y ubicación, el inmueble ofrece interesantes alternativas de aprovechamiento: - Sede corporativa o institucional. - Edificio de oficinas administrativas. - Estudios profesionales y consultorios, según compatibilidad municipal. - Empresas de servicios y consultorías. - Desarrollo inmobiliario de hasta 7 pisos, sujeto a los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables. Su configuración permite evaluar accesos independientes por ambas calles, optimizar la circulación y desarrollar una distribución funcional para distintos usos empresariales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en una zona consolidada de San Isidro, con conectividad hacia la avenida Javier Prado Este y las principales áreas empresariales y comerciales de Lima. Una ubicación atractiva para empresas que buscan presencia institucional, inversionistas interesados en activos comerciales y desarrolladores que valoran el potencial de una propiedad con doble frente. PRECIO DE VENTA US$ 1,521,000 US$ 3,250 por m² Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial de 468 m² en San Isidro, con doble frente, dos partidas independizadas y potencial de desarrollo. Solicita información adicional y coordina una visita.Mostrar

Ubicación