Venta Departamento 4To Piso En Estreno 3 Dormitorios Vista Exterior En Surco

Descripción

. 🏡 DEPARTAMENTO EN SANTIAGO DE SURCO US$ 106,000 | 80.61 m² | 4.º PISO | JR. ARICA – CERCADO DE SURCO 🔥 UNA PROPIEDAD CON UN DIFERENCIAL QUE VA MÁS ALLÁ DEL DEPARTAMENTO: SU UBICACIÓN Y LA TRANSFORMACIÓN URBANA DE SU ENTORNO Si estás buscando una propiedad para vivir o invertir, esta es una oportunidad que merece especial atención. Ubicado en Jr. Arica N.° 396, Santiago de Surco, este departamento se encuentra en el 4.º piso y cuenta con 80.61 m² de área techada, dentro de una ubicación estratégica de Surco Pueblo, uno de los sectores con mayor identidad histórica del distrito y que actualmente atraviesa un importante proceso de transformación urbana. Aquí no solo estás comprando metros cuadrados. Estás comprando ubicación, conectividad, entorno y potencial de valorización. ________________________________________ 🏙️ SURCO PUEBLO: TRADICIÓN + MODERNIDAD + INVERSIÓN Pocas zonas de Lima tienen la posibilidad de combinar: 🏛️ Centro histórico y patrimonio 🌳 Espacios públicos y áreas verdes 🚶 Peatonalización y tránsito calmado 💡 Modernización del paisaje urbano 🚧 Inversión pública en infraestructura 🚍 Mejoras de conectividad 🏪 Dinamización comercial 📈 Potencial de valorización inmobiliaria Y este departamento se encuentra precisamente dentro de este contexto. ________________________________________ 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Precio: US$ 106,000 Área techada: 80.61 m² Ubicación: Jr. Arica N.° 396 – Santiago de Surco Piso: 4.º piso Uso: Vivienda Distribución registrada: ✓ Hall de uso común ✓ Pasillo ✓ Sala ✓ Comedor ✓ Kitchen ✓ Lavandería ✓ 3 dormitorios con closet ✓ 2 baños completos 📍 ¿POR QUÉ SURCO PUEBLO? Surco Pueblo ofrece una combinación difícil de encontrar en Lima: ubicación estratégica, tradición, servicios y un entorno urbano que está siendo renovado. Vivir aquí significa estar cerca de la Plaza de Armas de Surco, Municipalidad, comercios, mercados, colegios, restaurantes, servicios y áreas verdes, dentro de un entorno residencial que mantiene la esencia tradicional del distrito. Además, la zona se encuentra conectada con importantes avenidas y corredores que permiten desplazarse hacia diferentes sectores de Lima. Es una ubicación especialmente interesante para quienes buscan una alternativa que combine: ✓ Vida residencial ✓ Servicios a corta distancia ✓ Conectividad ✓ Cercanía a espacios públicos ✓ Desarrollo urbano ✓ Potencial de valorización Y existe un elemento adicional que convierte actualmente a esta zona en una oportunidad de inversión: 🚨 SURCO PUEBLO ESTÁ CAMBIANDO ________________________________________ 🚧 SUPERMANZANA DE SURCO PUEBLO UNA TRANSFORMACIÓN URBANA QUE CAMBIARÁ EL ENTORNO Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su ubicación dentro del ámbito de influencia del proyecto Supermanzana de Surco Pueblo. La Municipalidad de Santiago de Surco viene impulsando este proyecto para recuperar y transformar el Centro Histórico del distrito, declarado Zona Monumental en 1989. Y aquí encontramos un punto especialmente importante para esta propiedad: 📌 JR. ARICA FORMA PARTE DEL ÁMBITO DE INTERVENCIÓN El proyecto contempla precisamente calles de este sector, incluyendo Jr. Arica, lo que convierte la ubicación de este departamento en un elemento especialmente atractivo para quien está pensando no solamente en dónde vivir hoy, sino también en el futuro de su inversión. La intervención contempla una inversión municipal superior a S/ 16 millones y comprende una transformación integral del entorno. No estamos hablando solamente de pintar o reparar una calle. Estamos hablando de una intervención urbana que busca cambiar la experiencia de vivir, caminar y desarrollar actividad económica en Surco Pueblo. ________________________________________ 🌳 ¿QUÉ CAMBIARÁ CON LA SUPERMANZANA? 🚶 MAYOR PRIORIDAD AL PEATÓN Se viene implementando un modelo urbano que prioriza al peatón, con calles de tránsito calmado y espacios públicos más a

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