¡excelente oportunidad de inversión en los cedros de villa - 3ra etapa, Chorrillos!**

Descripción

**¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOS CEDROS DE VILLA - 3RA ETAPA, CHORRILLOS!** **Venta de Terreno Residencial de 160 m² – A Pasos de Parque y Av. Ballestas** Ubicado en una de las zonas más consolidadas, residenciales y de constante revalorización de Chorrillos: la **Urb. Los Cedros de Villa (3ra Etapa)**, a pocos metros del **Parque Anguila** y de la **Av. Ballestas**. Ficha Técnica del Terreno: * **Área Total:** 160.00 m² * **Frente:** 8.00 metros lineales * **Fondo:** 20.00 metros lineales * **Geometría:** Terreno totalmente regular y plano, optimizado para aprovechar al máximo los metros cuadrados construibles. * **Servicios:** Cuenta con factibilidad para conexiones a redes públicas de agua, desagüe, energía eléctrica y red de gas natural (Cálidda). * **Documentación:** Independizado, inscrito en Registro de Predios de SUNARP y listo para transferencia inmediata. * **Conectividad Vial:** A media cuadra de la **Av. Ballestas** (eje comercial principal de la zona) y con rápido acceso a la **Av. Defensores del Morro** (ex Huaylas), **Alameda Sur** y el circuito de playas. * **Entorno Familiar y Recreativo:** A unos pasos del **Parque Anguila**, ideal para actividades al aire libre, paseo de mascotas y recreación. * **Cercanía a Equipamiento:** Entorno seguro rodeado de instituciones educativas (Nido Happy Days), supermercados, bodegas, restaurantes, farmacias y bancos. Potencial del Inmueble: * **Para Desarrolladores / Constructores:** Proporción de 8x20 perfecta para el desarrollo de un **edificio multifamiliar** con departamentos bien iluminados y distribuidos. * **Para Vivienda Unifamiliar:** Ideal para diseñar la **casa soñada a medida**, permitiendo espacio suficiente para estacionamientos, jardín interior, terraza y zona BBQ.

Ubicación