Venta De Terreno Estrategico En Lurín 9.977 M²
Calle 8 de Octubre, Lurín · Lurin
- 9,977 m² de área
El distrito en cifras
Descripción
¿Busca el equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza? Esta propiedad de casi una hectárea en la Urb. Buena Vista es la pieza clave para su próximo proyecto residencial en el nodo de mayor crecimiento de Lima Sur. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD CRÍTICA: • Acceso de Primer Nivel: Ubicado a solo 500 metros de la Antigua Panamericana Sur con vía de acceso totalmente asfaltada, permitiendo el tránsito de diferentes vehiculos. • Proximidad Estratégica: A 8 minutos de Plaza Vea Lurín, rodeado de empresas consolidadas y zonas de esparcimiento exclusivas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: La propiedad destaca por su geometría regular y topografía plana, facilitando cualquier diseño arquitectónico: • Área Total: 9,977 m² • Frente: 87.94 m (amplio frente para alta visibilidad y accesos) • Derecha: 114.18 m • Izquierda: 113.09 m • Fondo: 87.95 m • Perímetro Total: 403.16 m ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE USO: Zonificación CH-2 (Casa Huerto 2): Ideal para proyectos que requieran amplias áreas libres y un entorno de baja densidad: • Sedes Corporativas o Institucionales (Colegios, centros de retiro, laboratorios). • Desarrollos de Hospitalidad: Locales de eventos premium, clubes o restaurantes campestres. • Proyectos Residenciales: Condominios boutique o casas de campo de lujo. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Energía: Cuenta con Luz Eléctrica instalada. • Agua: Cuenta con abastecimineto de agua mediante un POZO compartido de agua subterránea con sistema de bomba funcional propia. Ideal para mantenimiento de áreas verdes, procesos industriales ligeros o consumo operativo sin depender de cisternas externas. • Entorno: Mixto (Viviendas, almacenes, granjas y comercio agrícola). SEGURIDAD JURÍDICA PARA SU INVERSIÓN: • Propiedad Independizada: Cuenta con Partida Electrónica propia en SUNARP. • Trato Directo: Documentación municipal (HR/PU) al día, lista para transferencia inmediata. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 1,000,000 ($ 100 por m²) ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y recibir la información técnica completa!