Local industrial en excelente ubicación | 39,367 m2 | 2.5 x m2

Descripción

LOCAL INDUSTRIAL UBICADO EN: AV. MALECÓN PLAYA OQUENDO S/N – TERRENO RIBEREÑO (PARTE POSTERIOR DE LOS LOTES: LOTE 1-A-2 Y LOTE ACUMULADO LOTE 1-B-1, SUB LOTE 1-C-3, SUB LOTE CIA Y SUB LOTE CIB), EX FUNDO LA TABOADA – CALLAO PRECIO DE ALQUILER: US$ 2.50 X M2 ÁREA: 39,367.70 M2 PERIMETRO: 949.96 ML El inmueble se ubica sobre un terreno de forma irregular, de topografía plana y cuenta con: -Infraestructura consistente en: caseta de vigilancia desmontable, oficina administrativa acondicionada en el primer piso de un contenedor y un comedor en el segundo piso; tanque de agua (reservorio tipo Rotoplas), servicios higiénicos y Sub Estación Eléctrica de potencia de 500Kw. -Servicios Públicos independientes de agua, desagüe y energía eléctrica autorizado por Sedapal y Pluz Energía Perú respectivamente. -Obras Complementarias: Cerco perimétrico de ladrillo; Cerco perimétrico de placas prefabricadas de concreto; portones metálicos; pista de circulación con carpeta asfáltica de 2 pulgadas, en caliente, en la totalidad del predio; postes de alumbrado (pastorales). -El acceso es a través de la Av. Malecón Playa Oquendo desde la Av. Izaguirre y Av. Néstor Gambeta (Terminal Pesquero). -El entorno del predio cuenta con obras de infraestructura urbana tales como: conexiones domiciliarias desde las redes de agua y desagüe, redes de energía eléctrica. -En el entorno existen locales industriales, depósitos, almacenes aduaneros, astilleros, cocheras de camiones de carga, etc. La Zonificación del sector urbano es Gran Industria (IG) – I3. -El inmueble cuenta con Licencia de Funcionamiento, Certificado de Seguridad (CITSE) y Certificado de conformidad ambiental vigentes y aprobados por la Municipalidad Provincial del Callao desde el año 2013. -Se cuenta con HR y PU de uso Almacenes desde el año 2009 hasta la fecha. Los linderos y medidas perimétricas del inmueble son: -Por la derecha con propiedad de terceros, con 307.85 ml. -Por el Frente: Con la Av. Malecón Playa Oquendo, con línea de cinco tramos, el primero de 7.94 ml., el segundo de 18.22 ml., el tercero de 33.30 ml., el cuarto de 11.68 ml., y el quinto de 26.09 ml. -Por la Izquierda: Con propiedad de terceros, con una línea de tres tramos, el primero de 175.86 ml., el segundo de 75.35 ml., y el tercero de 133.58 ml. -Por el Fondo: Con el Océano Pacifico, con una línea de dos tramos, de 83.38 ml y 76.71 Apto para cualquier rubro Referencia: RMF-ALQ-LI-CALLAO

Ubicación