Vendo casa comercial en esquina, frente a mercado america

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SAN JUAN DE MIRAFLORESACTIVO MIXTO COMERCIAL + RESIDENCIAL | ESQUINA | DOBLE FRENTE PRECIO NEGOCIABLE Presentamos un activo inmobiliario de uso mixto, ubicado estratégicamente en San Juan de Miraflores, con una combinación especialmente atractiva para inversionistas: posición en esquina, doble frente, exposición comercial y una importante superficie construida. CARACTERÍSTICAS • 198 m² de terreno • 394.98 m² de área techada • Propiedad en esquina con doble frente • 2 niveles • 3 locales comerciales • 8 habitaciones • 4 baños • 1 mini departamento • Acceso independiente al segundo nivel UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su configuración permite evaluar diferentes estrategias: Generación y optimización de rentas Explotación independiente de locales y unidades residenciales Reposicionamiento y modernización del inmueble Diversificación de ingresos comerciales y residenciales Evaluación de mayor aprovechamiento del terreno, sujeto a parámetros urbanísticos La condición de esquina y doble frente aporta mayor visibilidad, accesibilidad y potencial comercial frente a una propiedad convencional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cercana a Panamericana Sur, Av. Próceres de Surco, Chorrillos, paraderos y Club Metropolitano Huayna Cápac, en una zona con movimiento residencial y comercial. TESIS DE INVERSIÓN No es simplemente una casa. Es un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación. La oportunidad está en combinar: TERRENO + RENTA + COMERCIO + RESIDENCIA + REPOSICIONAMIENTO Un inmueble dirigido a inversionistas que buscan adquirir un activo existente y evaluar estrategias para incrementar su rendimiento y valorización futura. US$ 250,000 | NEGOCIABLE Solicite información, documentación y coordine una visita privada. El potencial de desarrollo deberá evaluarse de acuerdo con la zonificación y parámetros urbanísticos vigentes. NOTA: Debido a que no estuvo habitada desde pandemia, NO mantiene servicio de agua y desagüe, sin la caja de agua y si caja del servicio eléctrico desde LUZ DEL SUR, solo las instalaciones de cableado y tuberías en casa, se colocaran al momento de la firma de Minuta y con la inicial de su compra.

Ubicación