Terreno en Lambayeque Distrito, Lambayeque

Descripción

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO AGRÍCOLA EN JOSE LEONARDO ORTIZ AREA TOTAL 61.445M2 AREA DE CADA TERRNO INDEPENDIZADO 12,289M2 PRECIO  $ 640,000 Es un terreno de uso agrícola ubicado en el distrito de José Leonardo Ortiz, en el sector Chilacape, correspondiente al Valle Chancay–Lambayeque, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque. El predio cuenta con una extensión total de 61,445 m², el cual se encuentra debidamente independizado en cinco (05...) unidades inmobiliarias, cada una con un área aproximada de 12,289 m², todas con partidas registrales independientes inscritas en la SUNARP, lo que garantiza seguridad jurídica y facilita su transferencia o desarrollo individual. El acceso al terreno se realiza desde la Avenida Chiclayo, continuando por camino carrozable en buen estado hacia el norte, a una distancia aproximada de 1.7 km, permitiendo un ingreso directo y funcional para transporte agrícola y vehículos particulares. En sus inmediaciones se encuentran los tendidos de energía eléctrica pública, lo que representa una ventaja significativa para futuros proyectos agrícolas tecnificados o posibles desarrollos complementarios. Asimismo, el predio se localiza a solo 500 metros de la zona urbana, brindando cercanía a servicios básicos, mano de obra y centros de abastecimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El terreno goza de una ubicación estratégica por su cercanía a la ciudad de Chiclayo, uno de los principales polos económicos del norte del país. Se encuentra próximo a vías principales de acceso regional, que conectan de manera rápida con distritos aledaños, centros poblados, mercados mayoristas y carreteras que enlazan con otros valles productivos de Lambayeque. BENEFICIOS Y POTENCIAL Excelente potencial agrícola, propio del fértil Valle Chancay–Lambayeque. Ideal para cultivos de alto rendimiento, agroexportación o proyectos asociativos. Partidas independizadas, que facilitan inversión, financiamiento o venta parcial. Cercanía a zona urbana, lo que incrementa su valor y proyección a futuro. Acceso vehicular permanente y cercanía a servicios de energía eléctrica. Ubicación estratégica con proyección a cambio de uso o expansión urbana a mediano plazo. En conjunto, el terreno representa una oportunidad atractiva de inversión, combinando ubicación, accesibilidad, seguridad legal y alto potencial productivo y comercial.Mostrar

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