El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 600.25 m², debidamente inscrito en Registros Públicos de Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran plenamente definidos: presenta un frent

Descripción

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 600.25 m², debidamente inscrito en Registros Públicos de Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran plenamente definidos: presenta un frente de 17.15 metros lineales hacia la Calle 9, una profundidad de 35.00 metros lineales por ambos lados colindantes con los lotes 5 y 4, y un fondo de 17.15 metros lineales colindante con el lote 11. La propiedad cuenta con cerco perimétrico, lo que garantiza privacidad y seguridad, y se ubica dentro de una zonificación Residencial de Densidad Baja (RDB), que permite el desarrollo de hasta tres niveles, otorgando un interesante potencial de crecimiento y valorización. Actualmente, el predio alberga una edificación de dos pisos con un área construida total de 459.80 m². El primer nivel comprende 191.00 m² y posee una antigüedad aproximada de 54 años, mientras que el resto de la construcción tiene una antigüedad de 35 años. Esta configuración ofrece una base sólida tanto para remodelación como para ampliación, convirtiendo al inmueble en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, buena proporción de terreno y proyección futura en una zona residencial consolidada.

Ubicación