Venta de departamento tipo casa en San Isidro | doble ingreso, patio interior y 2 estacionamientos

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO CASA EN SAN ISIDRO | DOBLE INGRESO, PATIO INTERIOR Y 2 ESTACIONAMIENTOS 102 m² de área total | 84 m² de área construida Una oportunidad especial para vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas y cotizadas de Lima. Este departamento tipo casa, ubicado en el primer piso, cuenta con doble ingreso por las calles Chinchón 183 y Audiencia 211, en San Isidro, combinando comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada. Su distribución, patio interior y accesos independientes ofrecen interesantes posibilidades de aprovechamiento, sujeto a evaluación técnica y normativa. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área total: 102 m². • Área construida: 84 m². • Primer piso, tipo casa. • Doble ingreso por calle Chinchón y calle Audiencia. • Jardín exterior. • Patio interior de aproximadamente 20 m² adicionales, según información proporcionada. • 2 estacionamientos en posesión. • Depósito en patio interior. • Mantenimiento: S/ 80 mensuales. • Impuesto predial: S/ 250. • Arbitrios: S/ 350. DISTRIBUCIÓN • Sala y comedor amplios. • Cocina cerrada con muebles altos y bajos. • Dormitorio principal amplio, con clóset de piso a techo y de pared a pared, además de baño incorporado. • Dormitorio secundario con espacio para clóset. • Baño completo adicional para visitas y dormitorio secundario. • Patio interior con depósito. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado entre las avenidas Juan de Arona, Arequipa y Petit Thouars, con acceso a importantes vías, servicios, comercios, restaurantes, hoteles, centros educativos y áreas verdes. A pocos minutos de parques como Combate de Abtao, Augusto Tamayo y El Olivar, así como de una amplia oferta gastronómica, hotelera y educativa de San Isidro. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Ideal para quienes buscan la practicidad de un departamento con características de casa, espacios exteriores y accesos diferenciados. Su configuración podría permitir evaluar una futura independización o redistribución para crear unidades adicionales, siempre que la normativa aplicable, la situación registral, las condiciones técnicas y las autorizaciones correspondientes lo permitan. También resulta atractivo para quienes valoran los bajos costos mensuales de mantenimiento y desean vivir en una ubicación céntrica y consolidada. PRECIO DE VENTA: US$ 240,000

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