¡Inversión Única En El Centro Histórico De Arequipa!

Descripción

Se vende hermosa casona tradicional ubicada en la histórica Calle Melgar, en el corazón del Cercado de Arequipa. Una propiedad con gran valor arquitectónico y comercial que combina historia, rentabilidad y potencial de desarrollo. 📈 🔹 Cuenta con 3 bóvedas de aproximadamente 140 años de antigüedad. 🔹 Fachada remodelada en el año 2025, conservando el encanto de la arquitectura arequipeña. 🔹 Área construida aproximada de 250 m². 🏨 Actualmente funciona como hospedaje, generando ingresos mensuales entre S/ 6,000 y S/ 7,000: ✔️ 1 habitación familiar con capacidad para hasta 5 personas. ✔️ 1 habitación tipo dúplex. ✔️ 1 habitación para 3 personas. ✔️ Todas las habitaciones cuentan con baño independiente. ✔️ Amplio patio delantero que brinda una excelente experiencia a los huéspedes. 🍽️ En la parte posterior se encuentra un espacio destinado para restaurante o picantería, cuya construcción está próxima a culminarse, ofreciendo una nueva fuente de ingresos mediante explotación directa o alquiler. 🚀 Potencial de desarrollo: ✔️ Parámetros urbanísticos para construir hasta 5 pisos en la parte posterior. ✔️ Ideal para hospedaje, hotel boutique, restaurante turístico, centro cultural o proyecto inmobiliario. ✔️ Excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas. 🤝 Se reciben propuestas bajo modalidad CAP (Contrato de Asociación en Participación), ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto conjunto en una ubicación privilegiada. 📄 La propiedad cuenta actualmente con crédito hipotecario vigente. 💰 Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con historia, ingresos activos y gran potencial de valorización en una de las calles más emblemáticas de Arequipa. 📲 Contáctame para conocer más detalles y coordinar una visita.

Ubicación