Edificio comercial en plena av. Canadá - la avenida que nunca duerme

Descripción

EDIFICIO COMERCIAL EN PLENA AV. CANADÁ - LA AVENIDA QUE NUNCA DUERME ¿Sigues escondiendo tu empresa en una calle sin tránsito? Ponla donde 100,000 personas la ven al día. Te presento un Edificio Comercial de 3 Pisos + Azotea en plena Av. Canadá, La Victoria, a la altura de la cuadra 13, zona de altísimo tránsito comercial y vehicular. A 1 cuadra de Metro, Pardos Chicken, Bembos y marcas ancla como Yokohama. Aquí no necesitas letrero, la avenida ES tu letrero. Ideal para: Sede corporativa, Instituto, Clínica, Call Center, Oficinas con almacén, Retail de alto flujo. FICHA TÉCNICA COMERCIAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Canadá, La Victoria (Alt. Cruce con Av. del Aire)Zonificación: Comercio Zonal (CZ) - Máxima compatibilidad de girosEntorno: Parques, supermercados, farmacias, restaurantes y gimnasios. Acceso inmediato a transporte público. ÁREASTerreno: 311.60 m2Área Total Ocupada: 976.28 m2Área Techada: 737.82 m21er Piso: 232.27 m2 - Gran open space + cochera2do Piso: 220.02 m2 - Oficinas privadas + sala / comedor3er Piso: 217.81 m2 - Open space + kitchenetteAzotea: 67.72 m2 - Piso cerámico, ideal para eventos o área de esparcimientoÁrea Libre: 79.33 m2 con ingreso para 2 autos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - LISTO PARA OPERARAntigüedad: 1978 | Remodelación 1er y 2do piso: 2011 | Ampliación 3er piso y azotea: 2019Agua y Luz: IndependienteCorriente: TrifásicaPozos a Tierra: 5Baños: 8 distribuidosDisponibilidad: Actualmente ocupado - Se entrega libre en 3 meses INVERSIÓNVENTA: $850,000 USDALQUILER: S/ 25,000.00 (2 meses de adelanto + 1 mes de garantía) Es un edificio sólido, versátil y con el flujo que tu negocio necesita para escalar. Informes y visitas solo con cita previa. GV-92

Ubicación