Vendo Terreno Comercial De 1,609 M² Con 87 Metros De Frente | Santa Clara - Ate

Descripción

Venta de Terreno Comercial de 1,609 m² con Renta Vigente – Santa Clara, Ate Venta de terreno comercial de 1,609.47 m² ubicado sobre Av. San Martín, Santa Clara – Ate, con 87.20 ml de frente y contrato de arrendamiento vigente con MASS. La propiedad se presenta como una oportunidad de inversión para empresas e inversionistas interesados en adquirir un activo comercial con renta vigente y potencial para incorporar nuevos operadores retail en el área disponible. Actualmente, aproximadamente 300 m² del terreno se encuentran arrendados a MASS, tienda perteneciente a un importante grupo corporativo, bajo un contrato de alquiler por 10 años. La venta contempla la transferencia del inmueble y la continuidad del contrato de arrendamiento con el nuevo propietario, sujeto a la revisión de sus términos y condiciones. El área restante puede ser evaluada para el ingreso de nuevos operadores comerciales, tiendas de conveniencia, retail y servicios, de acuerdo con las condiciones técnicas, normativas y comerciales que correspondan. Características: - Área de terreno: 1,609.47 m² - Frente sobre Av. San Martín: 87.20 ml - Área actualmente arrendada: aproximadamente 300 m² - Arrendatario actual: MASS - Contrato de arrendamiento: 10 años - Área restante disponible para evaluación comercial - Zonificación: ZDM - Terreno con ubicación estratégica para actividad comercial - Precio de venta: S/ 9,900,000 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en Santa Clara, Ate, próximo a Real Plaza Santa Clara, Universidad Científica del Sur, Mercado Mega Plaza Santa Clara y otros importantes puntos comerciales y de servicios de Lima Este. PERFIL DEL COMPRADOR: Propiedad dirigida principalmente a inversionistas, empresas y operadores que busquen adquirir un activo comercial con renta vigente y potencial de generación de ingresos adicionales. La propiedad debe ser evaluada considerando el contrato de arrendamiento vigente, las condiciones económicas y contractuales, así como la factibilidad de aprovechamiento comercial del área restante. La información contractual y técnica se proporcionará previa coordinación con el interesado.

Ubicación