Local comercial en venta
PERSHING al 400 · Magdalena Del Mar
- 485 m² de área
El distrito en cifras
Descripción
Local comercial en esquina – Excelente oportunidad de inversión con renta activa Ubicado en Av. Pershing 4XX, Magdalena, límite con San Isidro, dentro del Edificio Pershing Tower. Zona estratégica a dos cuadras de Av. Javier Prado, a una cuadra de Av. Pershing y frente al Hotel Meliá. Local en primer piso con puerta directa a la avenida y en esquina, lo que brinda máxima visibilidad, alta exposición comercial y gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail, restaurantes, franquicias, oficinas o negocios corporativos. Características: Área construida: 485 m² Dos niveles Servicios higiénicos implementados en ambos pisos Actualmente alquilado, ideal para inversionistas: Renta mensual: US$ 5,800 Incremento anual del 5% Renovación de contrato (desde 2028): Año 1: US$ 7,000 Año 2: US$ 7,350 Año 3: US$ 7,700 Año 4: US$ 8,000 Año 5: US$ 8,500 Precio de venta: US$ 1,650,000 Propiedad con flujo de ingresos inmediato y excelente proyección de valorización en una de las zonas comerciales más consolidadas de Lima.