Casa en Santiago De Surco, Lima

Descripción

OFICINA / CONSULTORIO 503 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCO95.18 M² | 5.º PISO | ÚLTIMA PLANTA  2 BAÑOS | DOBLE FRENTE | ACTIVO PROFESIONAL + INVERSIÓN Activo profesional de formato eficiente, estratégicamente Ubicado al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, en Santiago de Surco, con frente a Av. El Carmen y dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea, con doble frente hacia Av. Los Próceres... y Av. El Carmen y suministros eléctricos independientes por unidad. La Oficina / Consultorio 503 cuenta con 95.18 m² de área ocupada, amplio salón con vista urbana y dos baños completos, una configuración especialmente funcional para una empresa, consultorio o profesional que busca operar en una ubicación estratégica de Surco. ???? DISTRIBUCIÓN • Amplio salón principal • 2 baños completos • Vista a la ciudad • Piso laminado • Acabados modernos • Sistema de iluminación ???? INFRAESTRUCTURA PROFESIONAL El edificio cuenta con: ? 2 ascensores ? Suministros eléctricos independientes por unidad ? Medición individual de agua ? Sistema contra incendios ? Detectores de humo ? Escaleras de evacuación ? Luces de emergencia ? Señalización de seguridad ? Lobby de ingreso ? Intercomunicadores ? Sensores de movimiento en áreas comunes ? Áreas verdes ? Cochera de visitas frente al edificio ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada próxima a ESSALUD y Prosegur, con conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur, Av. Los Próceres, Av. El Carmen y transporte público. En el entorno se encuentran: Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo Una ubicación que favorece la accesibilidad de clientes, pacientes, colaboradores y proveedores. ???? FLEXIBILIDAD DE USO OFICINA: para empresa, administración o servicios profesionales. CONSULTORIO: especialmente interesante para profesionales de salud y servicios especializados, previa verificación de compatibilidad de uso y licencias. INVERSIÓN: activo patrimonial para evaluar su explotación mediante alquiler profesional. ???? TESIS DE INVERSIÓN El 503 combina: ÚLTIMO PISO + 95.18 M² + DOS BAÑOS + UBICACIÓN + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD Una unidad diseñada para quien busca una superficie profesional eficiente, con la ventaja de contar con dos baños completos y un formato adaptable a diferentes operaciones. Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea, departamento adicional y negocio vigente de antenas de Movistar y Claro. Cualquier derecho o beneficio económico asociado a esta unidad deberá verificarse documentalmente. ???? CONCEPTO DE INVERSIÓN UN ACTIVO EFICIENTE PARA OPERAR, RENTAR O CONSERVAR COMO PATRIMONIO. Una alternativa para profesionales, empresas e inversionistas que buscan propiedad propia en Surco con diferentes posibilidades de aprovechamiento a futuro. ???? Solicite información detallada y coordine una visita privada. El uso médico, profesional o comercial deberá verificarse previamente conforme a la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables.Mostrar

Ubicación