Vendo o alquilo local comercial en Barranco

Descripción

¡Tu negocio en un espacio exclusivo y único! 🌟 Es un edificio de 4 pisos y azotea frente a la Estación Unión del Metropolitano, con 9 años de antigüedad y en un excelente estado de conservación, es una oportunidad única.🏢 Está en una zona de alto tránsito y en avenida principal del distrito. Detalles claves: - Terreno: 302.48 m2 | Construcción: 469.31 m2 | Área Ocupada: 600.49 m2. PRECIO VENTA: US$ 1'095,000.00 (se aceptan propuestas sujetas a evaluación) PRECIO ALQUILER TOTAL DEL EDIFICIO: US$ 9,000 Se consideran 5 Pisos de 100 m2 (promedio), 7 estacionamientos, patio interior con 2 almacenes y área de parqueo para furgón y áreas comunes. También se puede alquilar por Pisos: PRIMER PISO: Precio de alquiler: US$ 2,200 Se considera un área de 75m2 con acceso directo a la Avenida Panamericana Sur, 3 estacionamientos, dos baños, dos rejas de seguridad plegables y rejas de seguridad exterior. SEGUNDO PISO: Precio de alquiler: -US$ 1,800 Se considera un área de oficina de 100m2 una oficina cerrada, otra área cerrada, y el resto del piso libre para habilitarlo según las necesidades del cliente, dos baños, ventanas acústicas, una escalera de acceso y otra de emergencia. (estacionamiento de acuerdo con la disponibilidad). TERCER Y CUARTO PISO: Precio de alquiler: US$ 2,200 c/u Se Consideran 3 oficinas cerradas, dos baños, kitchenette, Un (1) estacionamiento c/u, Aire Acondicionado, ventanas acústicas y cortinas. QUINTO PISO: Precio de alquiler: US$ 700 USD Se considera un área libre para conferencias, capacitaciones etc., un baño, cocina amoblada, Aire acondicionado. PATIO INTERIOR: Precio de alquiler: US$ 500 USD Cuenta con dos almacenes pequeños, estacionamiento para camionetas y/o furgones, baño completo, cisterna y área para almacenamiento. Cada piso esta completamente independizado, es decir tienen energía eléctrica independiente, ingreso individual, puerta y escalera de emergencia, los estacionamientos y el patio interior también están independizados. Tiene la documentación en regla en SUNARP y está listo para la Venta o Alquiler. Condiciones para el alquiler : 2 x 1 (2 de garantía y 1 de adelanto) Contrato mínimo: 1 año, ¡¡Haz de Barranco el nuevo hogar de tu negocio!! ¡Contáctame al +[contacto vía Medio] para más información y coordinar una visita!

Lo que ofrece

Tipo uso

Comercial

Amoblamiento

Implementado

Ubicación