Terreno En Esquina En Venta, Av. Óscar R. Benavides, Bellavista | 238.75 M² | R5

Descripción

VENTA DE PROPIEDAD EN ESQUINA CON POTENCIAL INMOBILIARIO – EN AV. ÓSCAR R. BENAVIDES (EX COLONIAL), BELLAVISTA 💰PRECIO: US$ 325,000 🌟 ¡Excelente oportunidad de inversión sobre la avenida Óscar R. Benavides! 📍 ¡Oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios! Se vende terreno de 238.75 m² en esquina, con doble frente hacia la avenida Óscar R. Benavides y la calle José Santos Chocano, zonificación RDMA (R5) y edificación existente de tres niveles adaptable a distintos usos compatibles con la normativa. Una ubicación estratégica sobre una importante avenida, en un entorno urbano consolidado, con presencia de viviendas, comercios y actividades empresariales. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - 📏 Área de terreno: 238.75 m² - 📍 Frente a la avenida Óscar R. Benavides: 12.55 m - 📍 Lateral hacia la calle José Santos Chocano: 20.00 m - 📐 Lindero derecho: 20.00 m, colindante con el lote 16. - 📐 Lindero posterior: 10.58 m, colindante con el lote 1. - 🏗️ Zonificación: RDMA (R5) – Residencial de Densidad Media Alta. - ⭐ Ubicación en esquina, con doble frente. - 🏢 Edificación existente de 3 niveles. 🏗️ POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO La propiedad representa una atractiva oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan una ubicación estratégica con posibilidades de aprovechamiento. 🏙️ Su zonificación residencial de densidad media alta, sumada a la configuración en esquina y su doble frente, permite evaluar el desarrollo de un proyecto inmobiliario multifamiliar, sujeto a los parámetros urbanísticos y a la aprobación municipal correspondiente. 🔑 VERSATILIDAD DE USO Además de su potencial inmobiliario, la edificación existente puede representar una alternativa para quienes buscan establecer: - 🏢 Oficinas administrativas. - 💼 Sede empresarial. - 🏥 Centro de servicios profesionales. - 🏬 Actividades comerciales compatibles con la normativa municipal. - 🏗️ Proyectos de aprovechamiento mixto, previa evaluación de viabilidad técnica y normativa. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Situada sobre la avenida Óscar R. Benavides, una de las principales vías de conexión entre Lima y el Callao, con buena exposición, accesibilidad y conexión hacia diferentes sectores de la ciudad. ⭐ La ubicación en esquina constituye una ventaja tanto para un eventual desarrollo inmobiliario como para actividades empresariales que valoren la visibilidad y facilidad de acceso. 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 325,000 ✅ Una propiedad con ubicación, doble frente y potencial para desarrollar un proyecto o aprovechar su edificación existente. 📲 ¡Contáctanos para mayor información, conocer la documentación del inmueble y coordinar una visita! 📋 Todo proyecto, modificación o cambio de uso está sujeto a la evaluación técnica correspondiente y a las autorizaciones municipales aplicables.

Ubicación