Terreno comercial en avenida estratégica del callao

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN AVENIDA ESTRATÉGICA DEL CALLAO 📍 Av. Sáenz Peña – cuadra 14 | Bellavista – Callao A metros de Av. Guardia Chalaca y Av. Colonial US$ 240,000.00 / US$ 713.00 x m2 Casona antigua de 96 años a valor de terreno Estratégicamente ubicada en una de las principales avenidas comerciales del Callao, en zona urbana consolidada y rodeada de edificaciones. Medidas: Av. Saenz Peña:11.95 m2 Laterales:25.40 m2 Fondo:20.23 m2 Terreno comercial con zonificación CL en Av. Sáenz Peña Ubicación, visibilidad y potencial en una sola propiedad. 🔹 Área de terreno: 337 m² 🔹 Zonificación: CL – Comercio Local (C1 y C2) 🔹 Usos permitidos: Comercial y mixto 🔹 Documentación: Parámetros urbanísticos y certificado de compatibilidad vigentes hasta el 2027 (Permitido 5 PISOS) 🔹 Entorno: Alto tránsito vehicular y peatonal Ideal para: ✔️ Desarrolladores inmobiliarios ✔️ Proyectos mixtos o de renta urbana ✔️ Operadores comerciales y gastronómicos ✔️ Empresas de servicios en avenida principal ✔️ Ideal para restaurantes, franquicias, clínicas, retail, oficinas o servicios ✔️ Zona consolidada, rodeada de edificios ✔️ Venta a valor de terreno 📌 Actualmente el inmueble cuenta con una anticuchería operando, con contrato vigente hasta abril 2026, lo que permite flujo mientras se proyecta el desarrollo. 🔑 Invierte con seguridad y respaldo profesional RE/MAX 👉 Contáctanos para más información 💼 Una oportunidad sólida, con respaldo técnico y ubicación estratégica.

Lo que ofrece

Área terreno

337

Medio baños

2

Año construcción

1930

Ubicación