Local comercial + inmueble 230 m² . Jr. Áncash Cerca Mesa Redonda y Mercado Central

Descripción

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Barrios Altos, precio NEGOCIABLE! Se vende propiedad de 230 m² en total, ubicada en la cuadra 12 del Jr. Áncash, Barrios Altos, en una zona tradicional del Centro Histórico de Lima, con fácil acceso a importantes centros comerciales, mercados y servicios de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocos minutos de Mesa Redonda, el Mercado Central y el Hospital Mogrovejo, una ubicación especialmente atractiva para actividades comerciales, almacenamiento, distribución y otros usos compatibles, sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes. La propiedad comprende: 🔹 Local comercial de 83,3 m², ubicado en primera planta, con puerta directamente a Jr. Áncash, lo que proporciona acceso y visibilidad desde la calle. Cuenta además con acceso desde el portal interior. 🔹 Inmueble posterior de 147,5 m², actualmente utilizado como vivienda, con posibilidades de aprovechamiento para actividades comerciales, almacenamiento, oficina u otros usos compatibles, sujeto a la normativa patrimonial vigente y a las autorizaciones correspondientes. Ambos espacios se encuentran en primera planta y están comunicados interiormente, permitiendo aprovechar la propiedad como una sola unidad o distribuir sus espacios según las necesidades del propietario y las condiciones permitidas por la normativa. La propiedad forma parte de un inmueble de valor monumental del Centro Histórico de Lima. Por ello, cualquier intervención, remodelación, adecuación, modificación o cambio de uso deberá realizarse de acuerdo con la normativa patrimonial vigente y las autorizaciones correspondientes. La construcción es antigua y requiere trabajos de acondicionamiento y mantenimiento. Los techos altos, la superficie disponible, la distribución de los ambientes y el frente hacia Jr. Áncash ofrecen interesantes posibilidades de aprovechamiento, siempre dentro de las condiciones y autorizaciones establecidas por la normativa patrimonial. Documentación en regla. La propiedad no presenta cargas ni gravámenes, según la documentación disponible. Una propiedad especialmente interesante para comerciantes, empresarios e inversionistas que busquen una ubicación estratégica, amplia superficie y presencia comercial en una de las zonas de mayor actividad del Centro Histórico de Lima. El inmueble se ofrece considerando su estado actual y su condición de inmueble de valor monumental.