Alquilo departamento en San Felipe Jesús Maria

Descripción

Ubicación: Av. San Felipe 787, Jesús María, Lima (Edificio Legado). Planta: Piso 6 (Vista exterior con balcón a la calle). Área Ocupada / Techada: 58.30 m² (Distribución altamente eficiente). ​DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Espectacular departamento flat de estreno en alquiler, ideal para ejecutivos, parejas o profesionales independientes que busquen confort, seguridad y conectividad en una de las zonas residenciales más consolidadas de Jesús María. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural, acabados modernos de alta resistencia y una distribución que optimiza cada metro cuadrado. ​Distribución Interna: • Área Social: Sala-comedor integrada fluidamente a una cocina tipo americana de concepto abierto, ideal para optimizar espacios. • Dormitorio Principal: Amplio, cuenta con Walk-in Closet empotrado y baño privado incorporado. • Dormitorio Secundario: Espacio versátil, ideal para habitación secundaria, estudio o home office. • Baño de Visitas: Baño completo que comparte funcionalidad con el dormitorio secundario. (Nota: El departamento se alquila sin cochera). ​Equipamiento Incluido (Línea Blanca de Estreno): • Cocina encimera empotrada y campana extractora. • Refrigeradora y terma de alta eficiencia instaladas. ​???? INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS COMUNES (EDIFICIO CLUB HOUSE): El gran valor agregado de residir en este complejo es el acceso a áreas comunes premium, lo que elimina la necesidad de incurrir en gastos externos de membresías de gimnasios o alquiler de espacios de trabajo. ​➕ Áreas de Uso Libre Diario (100% Gratuitas): • Salud y Bienestar: Gimnasio de última generación completamente equipado y Sauna. • Recreación: Piscina de nado y Jacuzzi terapéutico. • Productividad: Salón de estudio y Coworking silencioso con conectividad de alta velocidad. • Entretenimiento: Zona Gamer con tecnología digital y Sala de niños (Área infantil segura). • Servicios: Pet Zone (Espacio acondicionado para mascotas), Estacionamiento de bicicletas y Lavandería común. • Seguridad: Control de accesos biométrico y vigilancia estricta 24/7. ​➕ Áreas Sociales y Eventos (Piso 20 - Sujetas a Reserva Previa): (Tarifa de reserva de S/ 100 + garantía reembolsable administrada por el edificio). • Zona de Parrillas: Con equipamiento completo para asados (Aforo: 35 personas). • Roof Top: Terraza social al aire libre con vista panorámica (Aforo: 45 personas). • Sala Bar / Jóvenes: Salón techado exclusivo para reuniones privadas (Aforo: 25 personas). ​???? ENTORNO Y CONECTIVIDAD: Ubicado de forma estratégica en la cuadra 7 de la Av. San Felipe. Conectividad directa y a pocos minutos a pie de la Universidad del Pacífico, UPC (Sede San Isidro/Jesús María), Real Plaza Salaverry, Cámara de Comercio de Lima y la Clínica San Felipe. Entorno rodeado de parques, ciclovías y servicios comerciales de primer nivel. ​???? CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIERAS: • Precio de Alquiler: S/ 2,850 mensuales (Valor de mercado competitivo). • Cuota de Mantenimiento: S/ 350 aproximados (Incluye el consumo de agua de la unidad y el mantenimiento de las áreas comunes). • Garantía y Adelanto: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (Modalidad 2x1). • Plazo Contractual: Contrato mínimo de 1 año con firmas legalizadas notarialmente. ​⚠️ REQUISITOS DE CALIFICACIÓN: Sustento de ingresos netos demostrables (boletas de pago o declaraciones juradas de impuestos) y reporte crediticio con calificación 100% Normal (Verde) en Infocorp / Sentinel.

Ubicación