Casa condominio en Chorrillos, Lima

Descripción

🏢✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CEDROS DE VILLA, CHORRILLOS! ✨🏢 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 550,,000 — NEGOCIABLE 📍 Excelente ubicación comercial, cerca de importantes universidades y centros comerciales. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler o desarrollar un proyecto inmobiliario. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES - Área de terreno: 220 m². - Frente: 11 metros. - Área construida: aproximadamente 500 m². - Zonificación comercial. - Parámetros para construir hasta 5 pisos más terraza, sujeto a verificación municipal. - Zapatas y columnas preparadas para la construcción proyectada, según información proporcionada. 🏪 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 🔹 PRIMER PISO - Amplio local comercial en esquina. - Un segundo local comercial. - Mini departamento con sala-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. - Espacio de cochera, actualmente utilizado como taller. 🔹 SEGUNDO PISO - Departamento de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, lavandería y amplia sala-comedor. - Departamento de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y lavandería. 🔹 TERCER PISO - Departamento de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, lavandería y amplia sala-comedor. - Departamento de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y lavandería. 🔹 AIRES Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN Espacio con potencial para continuar el desarrollo del inmueble, de acuerdo con los parámetros urbanísticos y las autorizaciones correspondientes. 📈 ¡INGRESOS Y POTENCIAL DE RENTABILIDAD! Actualmente, el inmueble genera aproximadamente S/ 10,000 mensuales, aun cuando los departamentos no están completamente terminados y algunos espacios se alquilan por habitaciones. Se estima que, con los departamentos acondicionados y una adecuada estrategia de alquiler, los ingresos podrían alcanzar aproximadamente S/ 18,000 mensuales. Esta cifra es una proyección referencial, sujeta a la terminación de las unidades, la demanda y las condiciones de alquiler. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cerca de: ✅ Universidad Privada San Juan Bautista. ✅ Universidad Científica del Sur. ✅ Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). ✅ Centro comercial Alameda y Centro Cultural Lima. Una ubicación atractiva para alquileres residenciales y comerciales, con potencial para aprovechar la demanda de estudiantes, familias y negocios. 📲 INFORMES Y VISITAS Teresa Pérez Delgado Agente Inmobiliaria Registrada – MVCS, PN 6925 📱 WhatsApp: Ver teléfono... Jaime Alexander Maquilon Acevedo Agente Inmobiliario Registrado – MVCS, PN 9564 📱 WhatsApp: Ver teléfono 🏢 ¡Invierte en una propiedad con ubicación comercial, ingresos actuales y potencial de crecimiento! 📩 Escríbenos por WhatsApp para recibir información adicional y coordinar una visita.Mostrar

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