Local industrial en Callao Distrito, Callao

Descripción

ID PROPIEDAD AG:39391 Moderno y funcional complejo industrial en alquiler ubicado estratégicamente en el Callao, ideal para empresas de logística, distribución, industria, comercio exterior o consumo masivo que requieren eficiencia operativa y excelente conectividad. Con un área total de 6,009.22 m², esta propiedad ofrece un amplio almacén de más de 5,200 m² con piso de concreto reforzado para tránsito pesado, estructura metálica, altura de hast...a 14.33 m, andenes de carga, patio de maniobras y sistema de racks de hasta 4 niveles, además de mezzanines y áreas complementarias como sala de exhibición y zona de capacitación. Incluye un almacén independiente con estándar BPA, servicios completos y una infraestructura pensada para operaciones exigentes. El complejo cuenta también con oficinas administrativas totalmente implementadas en dos edificios, con áreas gerenciales, salas de reuniones, espacios abiertos de trabajo, vestidores con duchas, comedor para el personal y centro de control. Dispone de accesos diferenciados (vehicular y peatonal), portón de ingreso de gran tamaño, salidas de emergencia, caseta de vigilancia y zona de seguridad, garantizando un entorno seguro y eficiente. Su ubicación privilegiada, a pocos minutos de las principales avenidas como Argentina y Óscar R. Benavides, facilita el flujo logístico y la conexión con puntos clave de la ciudad. El activo destaca por su escala y funcionalidad: ● Más de 6,009 m² de terreno con una nave de más de 5,200 m² ● Altura de 14.33 m, ideal para almacenamiento en altura y máxima capacidad volumétrica ● Racks ya instalados, lo que reduce inversión inicial y acelera la puesta en marcha ● Andenes de carga y descarga, diseñados para operaciones fluidas ● Amplio patio de maniobras, facilitando el ingreso y salida de unidades pesadas ● Área de oficinas administrativas completamente integrada ● Caseta de vigilancia e ingresos diferenciados, asegurando control y seguridad Este almacén no solo ofrece espacio, sino eficiencia operativa inmediata. Está pensado para empresas que necesitan comenzar a trabajar sin retrasos y con estándares logísticos de primer nivel. El precio no incluye IGV. Inmueble ubicado en ZRE (Zona de Reglamentación Especial) que permite uso comercial e industrial. Ideal para operaciones logísticas, almacenes, industria ligera o comercio mayorista. ¡Para mayor información o coordinar una visita, tomar contacto con nuestro agente inmobiliario! ------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ COMPRAR, VENDER o ARRENDAR CON Alfredo Graf & Asociados? Disfrutamos ayudando a compradores, vendedores o arrendatarios a encontrar o colocar la propiedad que desean. Por eso trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo necesario para entender sus objetivos y necesidades. Somos especialistas y los más efectivos en trabajar con personas y empresas que están comprando, vendiendo o alquilando una propiedad comercial o industrial. CUANDO USTED ELIGE Alfredo Graf & Asociados, USTED OBTIENE: * Un equipo de agentes inmobiliarios profesionales con conocimiento del mercado. * Un aliado comprometido a defender sus intereses. * Los sistemas, herramientas y red de contactos necesarios para agilizar la compra, alquiler o colocación del inmueble requerido o encomendado. * El respaldo de una empresa con resultados comprobados en el mercado por más de 30 años. NOS COMPROMETEMOS A AYUDARLE EN COMPRA, ALQUILER O VENTA A TRAVÉS DE: * Un análisis detallado de sus necesidades inmobiliarias y cómo éstas se pueden satisfacer. * Mantenerle informado sobre nuevas propiedades o nuevos interesados en el mercado. * Informarle sobre otros inmuebles en venta y sus valores. * Prospección hasta que encuentre su propiedad o el comprador/arrendatario deseado. * Asistencia en la valorización y tasación del inmueble. * Apoyo en la formalización del contrato de alquiler o compraventa. * Apoyo en el otorgamiento y ejecución de la escritura pública de compraventa. Alfredo Graf & Asociados cuenta con más de 17 profesionales especializados en Lima. Somos un referente en el mercado. Siempre a su servicio, estamos enfocados en prestarle un servicio de excelencia.Mostrar

Ubicación