¡Edificio Multifamiliar Rentable En La Perla! | 7 Unidades | Flujo De Caja Inmediato: S/ 8,600/Mes
Jirón La Unión 219 · La Perla
- 14 dormitorios
- 10 baños
- 445 m² de área
- 1 cochera
- 22 años de antigüedad
El distrito en cifras
Descripción
🚨 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! ADQUIERE UN ACTIVO QUE PRODUCE INGRESOS DESDE EL PRIMER MES 💰 Rentabilidad Estimada: Genera hasta S/ 8,600 mensuales (Más de S/ 103,000 al año en rentas libres). 💵 Precio de Oportunidad: S/ 816,000 ($ 240,000 USD) Si buscas que tu dinero rinda de verdad y no se deprecie en el banco, este Edificio Multifamiliar en Jr. Unión, La Perla es una máquina de flujo de caja lista para operar. 📐 Área de Terreno: 137.50 m² | 🏗️ Área Construida: 477.99 m² 🏢 Parámetros Urbanísticos: Permite construir hasta 5 PISOS (Amplía tu rentabilidad a futuro). 📊 DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA (7 UNIDADES EN TOTAL): 🚗 1° PISO — Vivienda Familiar Completa: • Cochera privada techada. • 4 Dormitorios amplios (Principal con baño privado). • Sala - Comedor acogedora y cocina semi-abierta. • 2 Baños completos + baño de visitas y terraza privada. 🏢 2° PISO — 3 Departamentos Independientes: • 1 Departamento de 2 dormitorios. • 2 Departamentos de 1 dormitorio cada uno. 🏢 3° PISO — 3 Departamentos Independientes: • 1 Departamento de 2 dormitorios. • 2 Departamentos de 1 dormitorio cada uno. ☀️ AZOTEA: • Amplia terraza libre ideal para zona BBQ, lavandería común o para desarrollar la ampliación de 2 pisos adicionales según parámetros. 💎 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA COMPRA INTELIGENTE? ✅ 7 Unidades de Negocio Independientes: Minimiza el riesgo de desocupación y diversifica tus ingresos. ✅ Flexibilidad: Ideal para vivir en el primer piso y alquilar las 6 unidades superiores, o rentar el 100% del edificio. ✅ Documentación 100% Saneada: Sin cargas, gravámenes ni hipotecas. Inscrito en Registros Públicos (Sunarp). ✅ Apto para Financiamiento: Listo para transferencia inmediata al contado o con crédito hipotecario de cualquier banco. 📲 ¿Quieres recibir el Dossier Técnico Completo, la Proyección de Flujo de Caja y agendar tu visita presencial? Escríbeme directamente por WhatsApp. Atendemos a compradores e inversionistas calificados.