Terreno en Tambo Grande, Piura

Descripción

🚜 𝐎𝐏𝐄𝐑𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐀𝐆𝐑𝐎𝐈𝐍𝐃𝐔𝐒𝐓𝐑𝐈𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐌𝐀𝐑𝐂𝐇𝐀 | 𝐌𝐀𝐋𝐈𝐍𝐆𝐀𝐒, 𝐏𝐈𝐔𝐑𝐀 🍌🥭 Oportunidad de inversión de alto nivel: Se vende unidad de negocio agrícola totalmente activa, con flujo de caja inmediato y estándares de exportación para mercados de alto valor. 💰 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬: 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧: USD 17,000 por hectárea --> 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥: 𝐔𝐒𝐃 𝟐'𝟖𝟒𝟐,𝟒𝟎𝟎 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Malinga...s, Piura. 💎 𝐂𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐭𝐨 𝐲 𝐌𝐢𝐜𝐫𝐨𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚: - 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚𝐣𝐚 𝐁𝐢𝐨𝐥𝐨́𝐠𝐢𝐜𝐚: Alta radiación solar con temperatura estable durante todo el año. - 𝐒𝐚𝐛𝐨𝐫 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫: Características organolépticas únicas y constantes con vida útil prolongada, gracias a un microclima privilegiado y operaciones integradas. - 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: Global GAP y Orgánica vigentes (acceso a EE.UU., Europa y Asia). 💎 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐲 𝐂𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚: - 𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥: 167.2 hectáreas, distribuidas estratégicamente en 2 bloques operativos cercanos entre sí. - 𝐍𝐮́𝐜𝐥𝐞𝐨 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥: Bloque de 110.7 ha donde se concentra el centro de mando, incluyendo la sala de empaque propia, oficinas administrativas y casa habitación. - 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐚: 58 ha sembradas: 36 ha de Banano Orgánico y 22 ha de Mango Kent (variedad de alta demanda). - 𝐄𝐱𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐚: El negocio se encuentra exportando actualmente 2 contenedores semanales a Corea. Tiene una capacidad de proceso de hasta 13 contenedores semanales. 💧 𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐇𝐢́𝐝𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐲 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢́𝐚: - 𝐑𝐞𝐬𝐩𝐚𝐥𝐝𝐨 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥: Capacidad de almacenamiento masivo de 165,000 m³ en 3 reservorios con geomembrana. - 𝐀𝐠𝐮𝐚 𝐞𝐧 𝐒𝐞𝐪𝐮𝐢́𝐚: 2 pozos anillados de 30 lts/seg cada uno que garantizan el riego presurizado al 100% incluso en épocas de estiaje. - 𝐏𝐨𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐬𝐭𝐨𝐬: Factibilidad de conexión a red eléctrica trifásica con carga disponible, permitiendo optimizar costos de bombeo. 🏗️ 𝐋𝐨𝐠𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚: - 𝐂𝐞𝐫𝐨 𝐑𝐢𝐞𝐬𝐠𝐨 𝐋𝐨𝐠𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨: Acceso directo al Puerto de Paita y puentes reforzados propios para el tránsito pesado, garantizando la salida de la fruta incluso en temporadas de lluvias intensas. - 𝐌𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐞 𝐎𝐛𝐫𝐚: Disponibilidad de personal semicualificado en centros poblados aledaños (Malingas, San Rafael). 📈 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐂𝐫𝐞𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨: - 𝐄𝐬𝐜𝐚𝐥𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝: 35% de la finca está sembrada (58 ha), más de 100 ha libres para cultivos de altísima rentabilidad como arándano o limón. - 𝐒𝐮𝐞𝐥𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐨𝐝𝐢́𝐧: Calidad franco-limo-arenosa ideal para uva, cacao o pitahaya. ¡Invierta en un activo real con infraestructura de vanguardia y rentabilidad comprobada! 📲 Escríbenos para coordinar una visita.Mostrar

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