Dos terrenos frente al mar en Playa San Pedro, Chilca, 21.7 ha

Descripción

Dos terrenos frente al mar en Playa San Pedro, Chilca – 21.7 ha DESCRIPCIÓN Se venden dos terrenos vecinos frente a la playa San Pedro, en Chilca, a una hora de Lima por la Panamericana Sur (km 63.5). Están a 150 m uno del otro y suman más de 1 km de frente a la playa. Se venden juntos o por separado. TERRENO 1 – 118,958 m² – US$ 3,092,907 (US$ 26/m²) - Zonificación residencial R3 y R4, con Planeamiento Integral aprobado. - 328 m de frente hacia la playa, sin construcciones entre el terreno y el mar. - Plano y casi rectangular (aprox. 330 x 380 m). - Permite lotes desde 90 m² y edificios de hasta 5 pisos. - Colinda con el condominio Sol y Mar de Chilca, que compró su terreno al mismo precio y vendió casi todos sus lotes en 11 meses. TERRENO 2 – 97,911 m² – US$ 2,643,596 (US$ 27/m²) - Zonificación de uso urbano turístico: vivienda de temporada, hotel, club o restaurante de playa. - 715 m de frente de playa, forma rectangular. - Con partida registral, sin cargas ni gravámenes, y fuera de la franja de 50 m de la línea de alta marea. - Acceso directo por la Av. Mariano Ignacio Prado, que llega hasta la playa. - Tasado en 2025 en US$ 30/m²: se ofrece 10% por debajo de la tasación. JUNTOS: 216,869 m² por US$ 5,736,504. SERVICIOS Luz en media tensión desde Chilca. Desagüe con biodigestor, como los condominios vecinos. Se puede instalar una planta propia de tratamiento de agua, y hay una planta desalinizadora cerca. IDEAL PARA Condominio de lotes o casas de playa, proyecto hotelero, vivienda de temporada o banco de tierras. Caben unos 325 lotes de 200 m² en el terreno 1 y unos 270 en el terreno 2 (cálculo referencial). ENTORNO Junto a Sol y Mar de Chilca, a 1 km de Costalinda (Menorca) y cerca de las playas Yaya y Paraíso. A minutos del polo industrial de Chilca (La Chutana, Indupark).

Ubicación