Terreno Comercial En Venta Esquina Estratégica, La Victoria

Descripción

Se presenta una importante oportunidad inmobiliaria ubicada en el cruce de Av. Paseo de la República con García Naranjo, en una zona de alto flujo vehicular y excelente exposición comercial. El inmueble cuenta con un área de terreno de 3,743 m² y una edificación existente de aproximadamente 2,354 m², con una antigüedad aproximada de 57 años. Su zonificación CZ – Comercio Zonal permite proyectar diversos usos comerciales, institucionales, empresariales o de servicios, sujeto a evaluación normativa y municipal vigente. La propiedad tiene un frente principal de aproximadamente 37 metros hacia Av. Paseo de la República, lo que le otorga alta visibilidad y valor estratégico para desarrollo, reconversión o inversión patrimonial. Por su ubicación, área y zonificación, representa una alternativa atractiva para empresas, inversionistas, desarrolladores o marcas que buscan presencia en una vía principal de Lima. Características principales: Área de terreno: 3,743 m² Área construida aproximada: 2,354 m² Zonificación: CZ – Comercio Zonal Ubicación: Av. Paseo de la República cruce con García Naranjo Frente principal: 37 ml aprox. Por Jirón García Naranjo: 88 ml Por Calle A: 70.15 ml Forma del terreno: irregular tipo L Partidas registrales independientes Ideal para: Desarrollo comercial Centro empresarial o institucional Retail de gran formato Clínicas, centros médicos o educativos Oficinas administrativas Inversión para reconversión inmobiliaria Proyecto mixto sujeto a parámetros municipales Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial difícil de encontrar en una zona consolidada de Lima. Para mayor información, agenda una visita o solicita el expediente comercial.

Ubicación