Medianas de los avisos activos de casas y departamentos en Medio (los conteos de esta página no incluyen terrenos, oficinas ni locales, que sí aparecen en «Ver avisos»), sin duplicados entre portales y sin precios atípicos (ventas bajo US$ 300/m² o alquileres sobre US$ 60/m² al mes). Un segmento se publica con al menos 10 avisos. Las cifras se calculan en dólares; en soles se muestran al tipo de cambio del día (S/ 3.44). Son precios de oferta, no de cierre.La barra marca la mitad central de la oferta de departamentos en venta (percentiles 25 a 75). El punto es la mediana del distrito y la línea, la referencia: la mediana de los distritos fuera de Lima.Mediana por m² y rango central (percentiles 25 a 75) de cada segmento. En alquiler, el precio es mensual.Valores de vivienda de fuentes oficiales, no precios por m²: ninguna de las dos fuentes trae el área. MiVivienda muestra el valor de las viviendas compradas con ese crédito (un segmento de precio acotado); la alcabala, el valor declarado en las compraventas de inmuebles registradas por el SAT de Lima.Lugares registrados dentro del distrito. Los parques suman las áreas verdes públicas mapeadas; por habitante, con la población del INEI. OpenStreetMap es un mapa colaborativo: puede faltar algún lugar.Denuncias registradas por la Policía Nacional en el distrito donde ocurrió el hecho (SIDPOL, MININTER). Son denuncias, no delitos: también dependen de cuánto se denuncia. La tasa usa la población proyectada del INEI para 2025, el último año con los 12 meses publicados.Presupuesto institucional modificado (PIM) de la municipalidad distrital para el año y lo devengado hasta el último corte del MEF. El avance es devengado entre PIM.Proyectos de inversión pública ubicados en el distrito, con su monto viable o actualizado. Un proyecto activo no siempre está en obra.
En vivo · 8 de noviembre de 2026

Precio por m² en Mala

US$ 1,055/m²mediana de departamentos en venta
Casas y deptos. en venta
131
Casas y deptos. en alquiler
22
Proyectos nuevos
1
Puesto por m²
13 de 25

Precios

Dónde cae el m²

10 avisos
Otras ciudades
US$ 970US$ 1,196
Frente a otras ciudades
0.0 %
Precio mediano
US$ 263,797
Área mediana
260 m²
Ver avisos en Mala¿Cuánto vale tu propiedad?

Por tipo y operación

Departamentos en ventaUS$ 1,055/m²970 a 1,196US$ 263,797 · 260 m² · 10 avisos
Departamentos en alquilerSolo 6 avisos: hacen falta 10 para dar una mediana
Casas en ventaUS$ 1,167/m²919 a 1,600US$ 285,000 · 247 m² · 121 avisos
Casas en alquilerUS$ 22/m² al mes18 a 28US$ 4,454 al mes · 243 m² · 16 avisos

Departamentos por dormitorios

4+ dormitoriosUS$ 1,000/m²Venta US$ 268,613 · alquiler sin muestra

Proyectos nuevos en Mala

1proyectos activos
Preventa 0Construcción 1Entrega inmediata 0

Compra y crédito

Lo que se pagó en Mala

Viviendas compradas con crédito MiVivienda

284 créditos desde 2019
US$ 34,613valor mediano de la vivienda en 2024 · tasa mediana 11 %
  • 2019US$ 22,106138
  • 2020US$ 23,99742
  • 2021US$ 24,92747
  • 2022US$ 24,92731
  • 2024US$ 34,61325

Barra: mitad central de los valores; punto: mediana. Créditos otorgados (colocaciones del Fondo MiVivienda), corte al 2025-01-08. Más abajo, en vivienda social, va otra publicación del mismo Fondo con su propio corte, por eso las cifras no coinciden.

Fondo MiVivienda · Créditos MiVivienda otorgados y colocaciones

El distrito

Vivir en Mala

MININTER
Alcalde o alcaldesaJulio Marquinho Espichan AsinConcertacion Para El Desarrollo Regional - Lima · gestión hasta 2026 · 7 regidores
JNE
  • 1Comisaría

Seguridad y riesgo

Seguridad en Mala

Fuente: MININTER Población: INEI
4,521denuncias por cada 100,000 habitantes en 2025
Base
1,663denuncias · 36,780 habitantes
  • 20181,167
  • 20191,265
  • 20201,079
  • 20211,179
  • 20221,199
  • 20231,529
  • 20241,539
  • 20251,663
  • 2026658

Municipalidad

Presupuesto municipal 2026

MEF, Consulta Amigable
S/ 50.6 millonespresupuesto de la municipalidad para 202652 % ejecutado (S/ 26.4 millones)
  • Planeamiento, Gestion Y Reserva De ContingenciaS/ 11.2 millones · 80.3 % ejecutado
  • Orden Publico Y SeguridadS/ 7.6 millones · 8 % ejecutado
  • SaneamientoS/ 6.7 millones · 33.1 % ejecutado
  • EducacionS/ 6.7 millones · 77.1 % ejecutado
  • Vivienda Y Desarrollo UrbanoS/ 5.7 millones · 43.3 % ejecutado

Obras e inversión pública

MEF, Invierte.pe
69proyectos de inversión pública registrados en el distritoS/ 384.1 millones en total

Preguntas frecuentes sobre Mala

¿Cuánto cuesta el m² en Mala?

La mediana de departamentos en venta en Mala es US$ 1,055 por m², con la mitad de la oferta entre US$ 970 y US$ 1,196, según 10 avisos activos en Medio al 8 de noviembre de 2026.

¿Es seguro vivir en Mala?

En 2025 se registraron 1,663 denuncias policiales en Mala: 4,521 por cada 100,000 habitantes. Fuentes: MININTER (SIDPOL) y población del INEI. Son denuncias registradas, no delitos ocurridos.

¿Cuánto cuesta una vivienda con crédito MiVivienda en Mala?

En 2024, el valor mediano de las viviendas compradas con crédito MiVivienda en Mala fue S/ 119,000 (25 créditos). Fuente: Fondo MiVivienda.

¿Hay proyectos nuevos en Mala?

Hay 1 proyectos nuevos activos en Mala: 0 en preventa, 1 en construcción y 0 con entrega inmediata.

Comparar con otros distritos

Todos los distritos